가격이 싸다는 이유만으로 부지를 고르면 스마트팜이나 체류공간 설치 단계에서 추가 비용과 인허가 문제가 생길 수 있습니다.
지목·용도지역·농지 여부와 실제 이용 가능 범위를 확인합니다.
진입도로, 전기용량, 용수, 배수와 통신은 초기 공사비에 큰 영향을 줍니다.
스마트팜 생산, 태양광, 체류공간 등 원하는 사용목적별로 필요한 조건이 다릅니다.
전원주택용 택지와 농업생산을 위한 농지는 규제와 사용목적이 다릅니다. 스마트팜 사업을 생각한다면 건축 가능성만이 아니라 농업시설 설치와 실제 영농이 가능한지까지 확인해야 합니다.
사업지에 따라 토지를 소유하는 구조와 임대·사용권 구조가 다를 수 있으므로 계약서에서 토지권리와 시설소유권을 분리해 확인하는 것이 중요합니다.
농지의 위치와 시설 종류, 규모에 따라 필요한 신고·허가가 다를 수 있어 확인이 필요합니다.
사업 목적과 시설 구성에 따라 달라 단순 비교하기 어렵습니다.
사업구조에 따라 가능할 수 있지만 임대기간, 갱신, 시설 소유와 원상복구 조건을 계약서에서 확인해야 합니다.
※ 수익, 금융, 인허가, 태양광 발전량과 분양 조건은 사업지·개인 신용·시설 구성·운영 방식에 따라 달라질 수 있으며, 본 페이지는 일반적인 검토 기준을 설명합니다.